Guide til boligsøgende
Læs annoncen, før du flytter ind i den
En lejeboligannonce er kort, men den gemmer mange beløb og vilkår. Her lærer du at læse den linje for linje, regne indflytningsprisen ud og genkende de falske annoncer, der er lavet for at få dit depositum.
Annoncens anatomi
De fleste annoncer for lejeboliger indeholder de samme felter. Her er de vigtigste, og hvad du skal være opmærksom på i hvert af dem.
Skabelon, ikke en rigtig boligLejlighed, antal værelser, m²
- 1Husleje pr. md.
- beløb i kr.
- 2Aconto
- varme, vand, el
- 3Depositum
- antal måneders leje
- 4Forudbetalt leje
- antal måneders leje
- 5Ledig fra
- dato
- 6Lejeperiode
- ubegrænset eller tidsbegrænset
- 1
Husleje er den faste leje for boligen. Den er sjældent det hele: varme, vand og el kommer ofte oveni.
- 2
Aconto er forskudsbetaling for forbrug. Den afregnes én gang om året, og har du brugt mere, skal du betale efter. Spørg, hvad det sidste års regnskab viste.
- 3
Depositum er en sikkerhed for udlejeren, som du får tilbage, når du flytter, fratrukket udgifter til istandsættelse og eventuel skyldig leje.
- 4
Forudbetalt leje er husleje, du betaler på forhånd, og som bruges til de sidste måneder, når du flytter. Lejeloven sætter et loft på 3 måneders leje for både depositum og forudbetalt leje.
- 5
Ledig fra er datoen, hvor lejen begynder. Overlapper den med din nuværende opsigelsesperiode, betaler du dobbelt husleje en tid.
- 6
Tidsbegrænset betyder, at lejemålet slutter på en bestemt dato. Ifølge lejeloven skal en tidsbegrænsning som udgangspunkt være begrundet i udlejerens forhold, og grunden skal stå i kontrakten.
Ordbogen
BBR-areal, møbleret, fremleje, varmeregnskab, uopsigelighed. Alle de ord, der står i annoncerne, forklaret uden juristsprog.
Slå et ord opSvindel
Udlejeren er i udlandet og vil sende nøglen med posten, når du har betalt? Gå advarselstegnene igennem, og få en vurdering af annoncen.
Tjek annoncenIndflytning
Hvad koster det at flytte ind, når depositum, forudbetalt leje og første måneds husleje lægges sammen? Regn det ud, og læs om indflytningssynet.
Regn det ud